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Banco do Brasil realiza leilão online de imóveis em Santa Catarina

O Banco do Brasil, em parceria com o escritório Lance no Leilão, vai vender oito imóveis localizados nos estados da Bahia, São Paulo, Santa Catarina, Minas Gerais e Rio de Janeiro (foto acima). Entre eles estão prédios, dependências e agências desativadas, lojas, um galpão e um apartamento. Com lances mínimos entre R$ 83 mil e R$ 13,7 milhões, é uma oportunidade para diferentes perfis de investidores, pessoas físicas ou jurídicas.

O leilão será realizado exclusivamente de forma online, no dia 09 de junho, às 12 horas, pelo site www.lancenoleilao.com.br/bb. Os interessados precisam fazer um cadastro com até 48 horas de antecedência, no mesmo portal.

O Banco do Brasil ficará responsável por quitar eventuais valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio (taxa de transação para a União) e condomínio, até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao arrematante. Para a aquisição dos imóveis será possível o pagamento à vista ou por financiamento.

Potencial logístico

Os destaques do leilão são imóveis com potencial para ser transformar em centros de distribuição urbanos. É o caso do galpão de 11 mil m2 localizado na cidade de São Paulo, a 450 metros da Marginal Tietê, além de um prédio comercial de 3 mil m2, situado na zona portuária do Rio de Janeiro, próximo ao aeroporto Santos Dumont.

Carla Umino, leiloeira oficial da Lance no Leilão, empresa contratada pelo Banco do Brasil, destaca que ambos os imóveis possuem potencial para negócios no perfil last mile, uma tendência mundial que traz centros de distribuição dentro de grandes cidades, com o objetivo de aumentar a rapidez das entregas de mercadorias para o consumidor. “Acredito que essa tendência e, consequentemente, a busca por imóveis desse tipo, vai aumentar em virtude do super aquecimento do e-commerce”, explica. Especificamente sobre o imóvel do Rio, a leiloeira completa que ele tem potencial para abrigar storages verticais.

Há também outras oportunidades além das capitais, a exemplo da oferta de duas lojas, com sobreloja, localizadas na região central de Itajaí, interior de Santa Catarina, em endereço próximo ao ferry boat, que interliga o município a Navegantes. Outro exemplo é um prédio, antiga agência do BB, situado em Contagem, Minas Gerais, a 19,5 km de Belo Horizonte. Já em Jundiaí, interior de São Paulo, um prédio comercial, que atualmente possui andares ocupados pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região e por agência bancária, também será ofertado em leilão.

A leiloeira alega que o mercado imobiliário é um investimento seguro para o momento, e indicado para o investidor com reserva financeira. “Com a volatilidade das bolsas de valores, compradores estão buscando investimentos mais sólidos. Em contrapartida, os bancos estão trazendo muitas oportunidades e fazem um desconto significativo com relação aos valores de mercado. Quando a crise passar, o imóvel será ainda um ativo, que tende a valorizar”, explica.

O edital do leilão, bem como vídeos de imóveis, estão disponíveis no site www.lancenoleilao.com.br/bb.

Confira a descrição dos imóveis:

Coração de Maria (BA): agência desativada do BB, situada na antiga av. Brasília, região central do município, a 112 km de Salvador. Ocupa uma área de 270m², em um terreno de 1.438,00m². Lance mínimo de R$ 533 mil.

Contagem (MG): prédio de antiga agência do BB, localizado na av. Cardeal Eugenio Pacelli, Cidade Industrial, a 19,5 km de Belo Horizonte. O imóvel possui dois subsolos, sendo um deles utilizado como garagem, e 3 pavimentos. Área de 3.463,40 m², em terreno de 2 mil m². Lance mínimo de R$ 2,2 milhões. (foto 2)

Blumenau (SC): prédio comercial, que sediou o Banco do Estado de Santa Catarina – BESC. Situado na principal via da cidade – rua XV de Novembro. Compreende cinco andares e estacionamento para 52 vagas, totalizando uma área construída de 2.842,23 m². Lance mínimo de R$ 7,3 milhões.

Blumenau (SC): apartamento de 1º pavimento em condomínio residencial, com área de 71,84 m2, localizado no bairro Velha, um dos mais procurados para se morar em Blumenau e no qual acontece a Oktoberfest, a maior e mais tradicional festa da cidade. Lance mínimo de R$ 83 mil.

Itajaí (SC): duas unidades de loja, com sobreloja, com 385,55 m² e 906,31 m² de área construída, respectivamente. Localização na rua Dr. José Bonifácio Malburg, região central da cidade, próximo ao ferry boat, que interliga Itajaí a Navegantes. Lance mínimo de R$ 5,1 milhões. (foto 3)

Jundiaí (SP): prédio comercial abriga uma agência do Banco do Brasil que será relocalizada e possui andares ocupados pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região, na rua da Padroeira, centro. O imóvel é composto por subsolo, térreo e mais oito pavimentos. Está em uma área construída de 4.947,60m², em um terreno de 564,40m². Lance mínimo de R$ 13,7 milhões.

São Paulo (SP): galpão situado na rua Sampaio Correia, a 450 metros da Marginal do Tietê, com 11 mil m² de área construída distribuída em dois pavimentos e um mezanino. Apresenta potencial significativo para centros de distribuição urbano. Lance mínimo de R$ 12,3 milhões. (foto 4)

Rio de Janeiro (RJ): imóvel situado na rua Souza e Silva, bairro Gamboa, zona portuária da capital carioca, próximo a pontos como o aeroporto Santos Dumont, a Cidade do Samba e o Museu do Amanhã. Possui cinco pavimentos construídos em um terreno de 639,07m², com 3.041,00 m² de área construída. Potencial para empresas portuárias, storages verticais e retrofit. Lance mínimo de R$ 2,3 milhões.

Fotos: Contagem (MG), Itajaí (SC) e São Paulo (SP), respectivamente.

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